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為什么毛坯房需要鏟墻?鏟到什么程度比較好?

發(fā)布時間:2021-02-24  點擊8352


為什么毛坯房需要鏟墻?


    一面好墻,為什么還要再處理一次?其實,很多新房在交房時,開發(fā)商為了應(yīng)付交房,只是簡單地刷了一下墻,基層沒有處理到位,基本上也沒有處理好,這就是為什么我們看到毛坯房的銷售總是會有空鼓,而樓王(內(nèi)部認購)不會有相關(guān)的問題。


為什么毛坯房需要鏟墻


    如果不鏟掉直接刷乳膠漆,乳膠漆很快就會鼓起來并脫落。”鏟墻皮”指的是拆除原有的裝飾層墻,為當前的墻面裝飾工程打下基礎(chǔ);(但)并非所有的粗糙房屋都需要這樣處理。我們將詳細分析下列情況。


    1.毛坯墻:水泥墻,表面粗糙,無空鼓,這種墻不需要處理,可以直接施工。


    2.假毛坯:一般是灰色的,但實際上不是水泥墻,而是開發(fā)商為了方便送貨,用水泥水在白墻上刷一遍,以防墻體開裂,我們建議要鏟。


    3.膩子粉層:新房和二手房都會出現(xiàn),因為膩子粉的吸水性比較強,只需要加水,用鏟子就可以去除。


    4.乳膠漆墻面:二手房一般都是這種墻面,新房不會出現(xiàn),這種墻面鏟子去除成本比較高,需要專業(yè)人員機磨。


    5.白色水泥墻:這種墻也比較難處理,因為它不吸水,還需要專業(yè)的機器打磨,成本和乳膠漆差不多,但有時要看水泥的質(zhì)量,如果不是好水泥,容易吸水會比較便宜。


    至于要不要鏟,而到什么程度更好,最簡單的方法是:我們可以拿一塊濕抹布,在同一個地方反復(fù)擦拭幾次。如果我們能看到水泥墻,就必須把它全鏟掉。

鏟到什么程度比較好?

第一步:判斷膩子層是否為防水膩子


    首先,用手指在墻面之上劃一下,看手指是否沾有白色。如果沾之上白色,很可能是普通膩子,而不是防水膩子,一開始需要鏟掉;之后在墻上倒一些水,大約一分鐘之后,用手指在墻上再刮一遍。如果你碰它,很多膩子粉會粘下來,那么100%就可以判斷為普通膩子。在這種情況之下,你一定要鏟掉它;如果房子已經(jīng)粉刷過了,特別是老房子裝修好了,原來的墻已經(jīng)粉刷過了,我們需要先找一堵墻,鏟掉一塊墻漆,再重復(fù)下面的判斷,因為墻漆會影響我們的判斷;如果第一步是判斷是否是膩子墻面的一層是耐水膩子,并保持良好的狀態(tài),難道不需要鏟墻皮嗎?不一定要做下一步實驗。


第二步:判斷石膏層是否固化好


    墻面(膩子層)之下一層石膏層是找平石膏層。你需要先鏟掉墻上的一塊墻皮,然后用手指在石膏層之上來回刮,再用指甲刮,判斷石膏層是否比較結(jié)實。如果石膏層像沙子一樣容易掉下來,說明石膏層質(zhì)量差,養(yǎng)護效果差。在這種情況之下,不僅要鏟掉膩子層,還要鏟掉里的膩子層和石膏層;石膏層是膩子層和墻間的下方層。如果石膏層的養(yǎng)護條件差,很難與膩子層牢固結(jié)合,將來很容易形成膩子層空鼓、起袋、開裂等問題;對于是否鏟墻的判斷,超過兩個步驟是必不可少的,但是很多人只知道第一步,忽略了第二步,所以幾年后就有很多同行的一個大型房地產(chǎn)裝飾工程事故率很高,這也是石膏層太差的原因



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